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  • 楼面价是什么意思(楼面价格不是房价)

    楼面价是什么意思(楼面价格不是房价)

    楼面价是什么意思(楼面价格不是房价) 在2017年最上镜的的一部电影,战狼2开头的片段,谁还记得吗,拆迁利益面前,人的生命是可以随意践踏的,人的一条命才用几个钱,就可以收买,在巨大利益面前,一点不算什么? 这再一次说明,土地价格占据着开发商,巨大的利润空间,耽误一天,多赔付一点钱都很难; 一般情况下,土地的价格,占据楼房开发成本的40%左右,竞争激烈的时候,会占到开发成本的60%或许更多,这也是市场上最直接的一种说法,在房地产暴利的时代,土地价格也许只占到销售价格30%左右,或许更低的标准,建筑...

  • 楼面地价怎么算(地价和房价之间的关系)

    楼面地价怎么算(地价和房价之间的关系)

    老百姓买房子生怕被骗,尽管房价被推得很高,但是心里还是应该有杆秤这房子到底值多少钱?而在房价成本中,楼面价就是其中一部分重要因素。那么什么是楼面价?楼面价和房价之间有什么关系? 楼面价是什么? 楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价一定程度表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。 楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率;规划建筑面积=土地面积×容积...

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