容积率是什么意思（容积率大好还是容积率小比较好）

容积率是什么意思？多大的容积率比较好，可能在买房的时候朋友们都会看楼盘详情，也会看有关于容积率的数据。但是容积率是什么？实际对于很多人来说还是陌生的，因此，今天侃家网的小编就为朋友们讲解关于购房容积率。容积率是什么意思？多大的容积率比较好。

建筑容积率简称容积率，又称建筑面积毛密度。从大方向来说的话，一般是指某一个项目在建设用地的范围之内全部建筑物所要占用的占地面和规划建设用地的面积之间的比例。一般情况下包括建设区内的道路面积、绿化面积等等。简单的说来，建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。比如说，在10000平方米的建筑基地上，建有单楼层5000平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为50%。

下面侃家网给大家简单的举几个例子：

总占地10万平方米，10万平方米都用来盖楼房或者建造其它建筑物了，容积率为1。

总占地10万平方米，总建筑面积如果大于总占地面积，在15万平方米左右，容积率就会变为1.5。

总占地10万平方米，总建筑面积小于总占地面积，在8万平方米左右，容积率就会变为0.8。

一般情况下，容积率如果越小的话，居住的密度就会越小，住起来也会相对的舒服一些。容积率如果越大居住环境就会越不舒服。根据侃家网的了解，当建筑物的楼层高超过8米以后，在计算容积率时该层建筑面积应该加倍的计算。

那么容积率是大还是小好呢？容积率多少的房屋比较好呢？下面侃家网简单的给朋友们介绍一下：通常来讲，一个比较好的居住小区，一般高层住宅容积率应该是不超过5左右。多层住宅应不超过2左右，绿地率也应该不低于30%。