奉节华玺医院儿科 *** 号码（奉城医院儿保 *** ）

北七家这边的理想国和和悦华玺项目怎么样？

和悦华玺项目分析：

和悦华玺由保利、金地、首开联合打造，位于昌平区北七家镇立汤路与北清路交叉口东800米。区域居住氛围成熟。生活氛围浓厚，同时地处未来科学城，奥北中央别墅区，高智和高端商务人群聚集地，低密生活的居住区。容积率2.2的洋房，楼层10-15层，总户数只有646户，可以说是非常舒适的低密度社区。目前在售79平两居室、89平三居室、129平四居室项目，总价400万起。

周边配套：

医院：北京王府中西医结合医院（三甲）、清华大学长庚医院（三甲）

商业：项目对面的万科翡翠公园，将来会建成一个8万平方米商业综合体，未来科学城300万平米商业综合体，永旺商城、祥云小镇、龙德广场、家乐福、翠微百货、世纪华联、鑫百旺、平西府购物中心、物美

休闲娱乐：拉斐特国际高尔夫俱乐部、北京彼岸清滩高尔夫球俱乐部、万达影城、龙脉温泉度假村、温都水城、温榆河

公园：区域内涵盖两大生态公园，4710亩未来科技城滨水森林公园。东侧1600亩的海鶄落湿地公园，公园水体面积达到20万平米，绿地面积76万平米，一路之隔是拉斐特城堡，是参照法国的拉斐特城堡1:1的比例建造。占地3000亩，95%为森林，绿地和水面覆盖，包括城堡酒店，酒文化俱乐部，健康中心，生态农业园等几个部分，经常举办各种会议论坛，商务谈判，艺术品展览。

学校：王府学校、燕丹小学、皇城根小学、哈敦国际幼儿园、首师大附中昌平学校

华润理想国项目分析：

华润理想国位于昌平北七家镇立汤路与北清路交叉点向东700米北清路南侧位置。目前在售建面90平，124平，138平，均价4.8-5.2万，目前为在售的状态，开发商华润为央企，注重口碑，做的楼盘品质很好。

周边配套：

交通：项目附近有立汤路、北清路、七星路，北苑路。距离地铁天通苑北直线距离1.7KM，17号线（在建）距离4KM，北苑东路，北清路东延京承高速。

教育：北京王府学校、北京师范大学亚太实验学校、平西府中心东三旗小学、自建教育用地、幼儿园用地

医疗：清华长庚医院、北京王府中西医结合医院

商业：华润自建商业、翡翠公园商业，龙德广场

其他配套：温都水城，春晖园度假酒店，海鶄落湿地公园

项目优点：

1. 昌平在售限竞房，价位偏低。目前周边二手房均价4万5左右

2.非毛坯交房，周边别墅居多，两家国际级学校满足业主孩子的上学需求，项目5公里内三家三甲医院，方便业主就医；

3.项目有地下仓储，不限业主购买，满足业主的储物或者做家庭影院的需求；

4.项目一层全部为下跃，会有花园，根据户型不同、花园方向不同；

5.项目自建教育用地，有小学、幼儿园 。

6.项目有康复+养老中心，泳游馆、健身房，仅供业主

和悦华玺怎么样？

和悦华玺项目是由保利、金地、首开联合打造的位于昌平北七家北清路与立汤路交汇处往东800米的限竞房项目，容积率仅2.2的低密洋房，楼层高10-15层，总户数只有646户。在售户型有建面79平米两居，建面89平米南北通透三居，建面129平米南北通透四居三种户型在售。

【项目配套】

1.商业：项目对面的万科翡翠公园，有万科配建并自持的8万平米的商业配套。项目东侧2公里的未来科学城有300万平米商业综合体。项目南侧有龙德广场，翠微百货等大型商场。

2.医疗：项目周边有8家大型的综合医院，距离近的是北京中西医王府结合医院，往北3公里有清华长庚医院，区域范围内还有华一医院，航空总院，积水潭医院城北分院等医院。

3.公园：区域内涵盖两大生态公园，4710亩的未来科技城滨水森林公园。东侧正在建设的1600亩的海鶄落湿地公园，公园水体面积达到20万平米，绿地面积76万平米。

4.教育：项目北侧别墅区内的伊顿双语幼儿园、温莎双语幼儿园，小学中学有附近的王府学校，黄城根小学，北师大二附中未来科技城学校等，涵盖学前教育及小学中学教育。

5.休闲：项目周边有春晖园温泉度假酒店，山温泉、温都水城。

总之，该项目在 *** 的限价政策之下，5万（2018.10.）的单价确实是性价比很高的项目。周边的配套也相对比较成熟。劣势在于距离5号线和17号线地铁站都有一定距离，但也能很好地规避地铁噪音的影响，小区也会有摆渡车直达地铁站，也会比较方便。

和悦华玺的详细资料？

和悦华玺

项目位置：昌平北七家北清路与立汤路交汇处向东800米的位置。

参考单价：49,877元/m.

参考总价：394-643万元。

楼盘户型：一居60平米，二居79平米，三居89平米（南北通透），四居129平米（南北通透）

物业类型：70年住宅，花园洋房

建筑类型：板塔结合，多层、高层、层

开发商：北京创世瑞新房地产开发有限公司   品牌商：金地集团 保利地产 首开集团

容积率：2.2

楼层10-15层

总户数：646户（舒适的低密度社区）

绿化率：30%

停车位：669个

楼栋总数： 10

交房时间：2020年下半年

【项目配套】1.商业：项目对面的万科翡翠公园，将来会建成一个8万平方米商业综合体，未来科学城300万平米商业综合体。龙德广场，翠微百货，物美超市，华联超市，永旺商城，祥云小镇。

2. 医疗：项目周边有8家大型综合医院，北京中西医王府结合医院（三甲），安贞医院（三甲）清华长庚医院（三甲），华一医院，航空总院，积水潭医院城北分院。

3. 3.公园：区域内涵盖两大生态公园，4710亩未来科技城滨水森林公园。东侧1600亩的海鶄落湿地公园。

4. 教育：中外知名的双语学前教育机构--伊顿双语幼儿园，目前公认的国内更好的国际学校--温莎双语幼儿园，小学中学有王府学校，黄城根小学，北师大二附中未来科技城学校等，涵盖学前教育及小学中学教育。燕丹小学、皇城根小学、哈敦国际幼儿园、首师大附中昌平学校。

5. 休闲：温都水城，春晖园温泉度假酒店，山温泉。

6. 交通方面：自驾可走定泗路、北清路、立汤路、七星路、京承高速、京藏高速等；定泗路会拓宽成双向六车道，全长12.5km，方便工作在永丰、北清路和立汤路在2019年会建成为快速路，缓解天通苑附近交通压力；地铁5号线、地铁17号线、以及规划总的31号线使得公共出行更为便利；公交线路多，及其便利。

【项目劣势】 交通问题：距离地铁站有有一点距离，但是周边会配套摆渡车

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