装修拆除过程中要注意哪些细节
在装修中需要注意的环节和事项有很多,尤其对于老房而言,由于格局不美观不符合现如今风格,很多业主考虑进行改造,改造自己理想的装修效果,然而主体拆改是整个装修过程中非常重要的一项,更会关乎到整个家装过程的安全性,因此装修中主体拆改要引起高度重视,那么装修中主体拆改有哪些注意事项?针对这个问题我们详细介绍一下。
装修中主体拆改有哪些注意事项?
装修中的“禁区”
之一、承重墙
装修中不能拆改承重墙,许多人都知道。但什么样的墙是承重墙,就没有多少人能说清楚了。一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。另外,有人在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。
您如果在装修中要拆改屋中的墙壁,更好请建筑专业的人看一下,确定是否为承重墙后再施工。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。
第二、房间中的梁柱
这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。
第三、墙体中的钢筋
如果把房屋结构比成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
第四、阳台边的矮墙
一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
第五、“三防”或“五防”的户门
这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。
第六、卫生间和厨房的防水层
这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。
装修中的“敏感区”
之一、暖气和煤气管道
安装和拆改煤气管道,必须请煤气公司的专业施工人员进行,装饰公司不能“代劳”而且在装修时,不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道,您同样要谨慎从事,因为暖气在室内的位置,直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当,不是取暖受影响,就是暖气跑水。
第二、卫生间的蹲便器
有的老房子还采用的旧式的蹲便器,如果您想更换成坐便器的话一定要慎重。因为蹲便器一般都是前下水,而坐便器一般都是后下水所以更换坐便器,就意味着更改下水管道。这种施工难度较大,而且必须破坏原有的防水层。安装不当的话,不是楼下渗水,就是马桶不下水。
以上介绍装修中主体拆改有哪些注意事项,主体拆改在整体的装修中作用性很大,因此务必要谨慎,要想装修出满意的房屋并且适合自己的舒适环境,要挑选专业正规的装修公司,正规的装修公司设计师会通过量房对房屋进行详细的了解,并且会结合业主的需求,为业主提供个性化装修设计方案,如果您还有更多关于装饰装修方面的疑问,可以点击私信我。
征地与拆迁的区别
征地与拆迁的区别主要有以下几方面:
征收主体不同,征收属于 *** 行为,而原来的拆迁是一种市场行为或企业行为。
2.征收或拆迁目的发生了重大变化,同样是拆房子征收是为了公共利益而征收,也就是说不是公共利益不可以征收个人房屋,而过去的拆迁日的是为了十地走向市场拍卖,可以由开发商以盈利为目的而拆迁房屋。
3.征收的程序发生了重大变化,征收需要听取被征收人和公众意见,被征收人有参与权,而过去拆迁开发企业取得了拆迁许可证后 *** 变向支持拆迁人拆老百姓的房屋, *** 既是运动员也是裁判员。
4.征收补偿的合法性由法院决定,取消了 *** 行政强拆的权利,而过去的拆迁个别地方 *** 为了完成拆迁任务对开发商在一定期限内拿到土地免得 *** 违约,个别的地方 *** 滥用行政强拆,侵害被拆迁人利益,使被拆迁人始终处于弱势地位。
5.征收评估机构由被征收人选择,而过去的拆迁评估由拆迁人指定,少数地方拆迁人与评估公司合并办公,没有公平公正可言。
6.征收是先补偿后搬迁,征收程序更加法制化,而过去的拆迁是先拆房子后补偿,有时资金不足房子拆了却拿不到补偿款,甚至拖几年拿不房子或补偿款, *** 信誉受到严重损害。
拓展资料:
1.拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和 *** 所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
2.土地征收(也叫征地)是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。
参考资料:1.征用土地-百度百科 2.拆迁-百度百科
上海陆家嘴拆迁赔偿6.8亿的人是谁?
“上海陆家嘴拆迁赔偿6.8亿”系虚假消息。上海市虹口区新闻办官方微博辟谣称,网传上海北外滩拆迁更高一户赔偿6.8亿,上述内容与实际不符,纯属捏造!
该消息所指“正在拆除的建筑”并非旧改居民住宅,而是“汉庭酒店”所在的黄浦大楼,位于虹口区大名路青浦路,紧邻上海外滩茂悦酒店和浦西地标建筑——白玉兰广场,在不远处则是北外滩滨江绿地和上港邮轮城,并与东方明珠、上海中心、国际金融中心隔江相望。
此前有媒体采访北外滩街道办事处,相关负责人表示,该楼房属于商业楼宇,不是居民住宅,不存在一户能补偿到多少钱的问题。该楼房业主为上海久事(集团)有限公司,是北外滩贯通和综合改造提升工程的一部分,目前由上海建工承担拆迁改造工作。
据新闻报道,北外滩大部分居民住宅都是二级旧里、三级旧里,面积非常小,一般拆迁单户补偿款不会超过1000万元,所谓“赔偿6.8亿”传言完全是捏造。
扩展资料:
北外滩隶属于上海市虹口区,位于黄浦江与苏州河交汇处,区位优势独特,与外滩、陆家嘴构成上海市中心的“黄金三角”,是“黄金三角”中唯一具有成片规划和大规模开发可能的区域。虹口将按照上海市的发展规划,全力将北外滩打造成新时代都市发展新标杆。
另据实际情况,2019年以来上海东外滩地区拆迁补偿,大多数居民以家庭为单位,10~20平方米旧房获得的货币补偿在500万元左右。据房天下数据,目前周边二手房总价多超过4000万元,单价在12万~15万元/平方米,个别甚至超过17万元/平方米。
虹口区 *** 将一如既往,严格落实旧改征收政策,在广大居民的大力支持下,公开、透明、有序推进北外滩相关工作,请网友们不信谣不传谣。
参考资料来源:凤凰网-上海拆迁户获补偿6.8亿?真相是…
参考资料来源:凤凰网-上海北外滩拆迁更高一户赔偿6.8亿?官方辟谣
吉林市水情最新情况
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丰满大坝六闸泄洪6小时排出38.88个南湖
昨日14时,丰满大坝增大泄洪量,陆续开启6个闸门,每秒更高出库流量达到4500立方米。下游数万群众疏散。截至昨日17时,丰满大坝水位仍然高于汛限水位。
6闸泄洪松花江水位暴涨
在前一天丰满大坝已经打开3个闸门泄洪,丰满大坝共11个泄洪口,更先打开的3个分别为东侧数第1、第4、第9个泄洪口。至昨日12时许,上述3个泄洪口一直在泄洪,但东侧之一个出水量极微。
昨日14时许,东侧第5个泄洪口闸门打开,大量库水涌出,数条水龙激起了滚滚波浪。
14时35分许,东侧第3个泄洪口打开。15时许,松花江水位暴涨。12时许距离江面约两米高的小树,此时只能露出树梢。
泄洪过程中,东侧之一个泄洪口出水量逐渐增多,至15时许,5个泄洪口一起排水泄洪。
15时15分许,东侧第二个泄洪闸门也打开,形成6条水龙,但3分钟后即关闭。至17时30分许记者离开,仍然是5个泄洪口出水。
昨日20时许,记者了解到已经有6个泄洪口打开,一起排水。
排水量达到4500立方米每秒
昨日2时许,丰满水库水位为260.95米,超过汛限水位3米,库容量为77.53亿立方米,超过汛限库容11亿立方米。当时排水量为3070立方米每秒,远低于入库量的8280立方米每秒。
昨日14时,开闸放水前,丰满水库水位为261.40米,库容量已达到79.37亿立方米。
14时44分许,5个泄水闸门打开,排水量已达到4500立方米每秒。
截至昨日20时,丰满水库水位仍在攀升,水位达到261.54米,库容已达截止时间更高值79.95亿立方米。时段出库流量为4460立方米每秒,入库流量为6770立方米每秒。水位、库容量仍高于汛限水位和汛限库容量。
据悉,丰满水库从昨日14时到20时6个小时内排水合计9720万立方米,相当于38.88个长春南湖的库容(南湖库容量约为250万立方米)。
无人因此次泄洪伤亡
为了保证吉林市安全度过洪峰袭击,吉林市公安局出动2000余警力,将松花江、温德河下游分成10个战区,全力维护秩序,目前,没有人因此次泄洪伤亡。
吉林警方在永吉县西线一拉溪镇、万昌镇、金家乡,永吉县口前镇,吉林市丰满区旺起镇,昌邑区土城子乡,昌邑区桦皮厂镇,疏导、安置群众转移,在吉林市区临江门大桥及临江门广场、吉林大桥、哈龙大桥、丰满大桥,组织实行交通管制,禁止行人和车辆通行,并在松花江沿岸劝导、疏散群众,维护秩序。
-对比
丰满水库泄洪未达到1995年水平
松花江水位未及1995年水平安全
昨日17时,松花江吉林站测试水位为189.93米,超过汛限水位近1米。流量为4170立方米每秒,超过设防流量1000立方米每秒。据吉林省水文水资源管理局吉林分局工作人员介绍,“这个水位及水流量不会给松花江堤防带来太大威胁,因为目前松花江堤防可以抵御8300立方米每秒的流量。而且,1995年松花江水流量比这个数据还要高些。所以说松花江是安全的。”
昨日13时30分许,吉林市委、市 *** 召开新闻发布会,谈及增加泄洪量原因为上游白山水库泄洪致丰满水库压力加大。同时提及,泄洪后松花江市区江段流量与设防标准相比还差3000多立方米每秒,因此,吉林市目前的城市防洪是安全的。希望广大市民不要恐慌,更不要以讹传讹。
大坝放水将持续两三天
据知情人透露,昨日丰满大坝本打算开放7个排水口,但因考虑到温德河也在泄洪,如果丰满大坝泄洪量太多,会给下游造成压力。
丰满大坝更高开闸记录是在1995年,当时所有的11个泄洪闸口全部开放排水。
据吉林市委常委、政法委书记、公安局局长黎海滨透露,丰满大坝放水将持续两三天,同时,他希望市民不要担心:“我们和大家共进退,请大家放心,不要恐慌。”
据吉林市气象台昨日16时发布的天气预报,30日夜间到31日白天,吉林地区多云有时阴,有大到暴雨,局部地区有暴雨。8月1日、2日,天气将以晴转多云为主。相关部门称,将采取措施应对暴雨。
泄洪之水到来之前
12时20分地点:欧亚商都的地下超市
准备沙袋防止水漫地下超市
昨日12时20分,记者来到吉林大桥附近欧亚商都的地下超市,此时,距丰满大坝增加泄洪量不到两小时,该超市仍是“人声鼎沸”,“今天的顾客很多,基本都是买矿泉水、火腿肠、方便面等即食食品的。”超市工作人员说。当时,商场并未组织工作人员和顾客撤离。15分钟后,商场工作人员在商场门前安装抽水泵,以防止泄洪期间洪水漫上堤岸淹到地下超市。另外,一辆大卡车运来一车沙子,工作人员正在装袋,然后将沙袋码在超市入口。
13时地点:江南沿江小区
一至三层的居民全部疏散
吉林市江南地区地势较低,沿江部分居民一至三层全部疏散。在龙湾雅苑小区,张女士一家三口正拎着物品要乘车离开。“我们小区10点钟左右在电梯里贴了通告,要求一至三层的小区居民撤离。”张女士说。
据物业公司副主任乔洪雨说,其实市 *** 只是通知一至三层的商户撤离,小区已经做好应急准备,备有沙袋,并且对商铺做了登记,包括营业人员。13时许,该小区商铺业主全部撤出。但有百十辆车仍存在地下车库,无法找到车主。
紧邻该小区的送变电小区9栋一至三层,老干休所小区的7栋一至三层也将全部撤离。
13时地点:风帆广场
音乐喷泉及水上餐厅被拆除
吉林大桥上游有风帆广场和水上餐厅,还有音乐喷泉。昨日中午记者赶到时,音乐喷泉已经被 *** 派出的某公司员工拆除,水上餐厅则正在拆除。据介绍,水上餐厅下有600个浮桶,全是空心的,还有钢柱用来固定。“我听参与拆除的工人说得有200多吨的钢材。”一名军官说,这些钢材如果顺水而下,吉林大桥会很危险。
一名参与拆除的工人说,现在为了抢时间,工作人员利用斧子和电焊将钢切成一段一段的,准备运出来,而部分浮桶只能砸出口子,然后注水后沉入江底。
13时许,拆除接近尾声,可仍有未拆除的近百平方米的蓝色建筑物浮在江面上,很危险。现场官兵及施工人员利用三四根安全绳将建筑物固定住。记者看到,在泄洪几个小时之后,蓝色建筑物仍纹丝未动。
泄洪之水到来之后
16时地点:临江门大桥
矮一点的松树只露出个树尖
14时许,记者来到龙湾雅苑小区一栋楼的33楼楼顶,等待上游的江水顺着临江门大桥而下,14时20分许,记者并未见到大浪,只是看到桥墩处的水面由最初的绿色,变成了白色的水花,说明泄洪之水刚刚经过临江门大桥。在沿岸的电线杆或 *** 亭上到处张贴着通告,要求市民不要越过警戒线,并且沿岸有6个领导小组不停地巡查。每一处江堤入口处都有一名民警把守。
15时许,记者沿着岸边围栏,来到临江门大桥附近时,那里的水位明显见涨,有三四级台阶被水淹没,并逐渐向第二层江堤的护栏侵入。
16时许,记者顺江边往吉林大桥方向走,发现水面已经明显升高,临江门大桥下之一层台阶全部被淹没,人行道也慢慢被淹,矮一点的松树只露出个树尖。
17时地点:吉林大桥南侧
江水倒灌为滨江路排险
17时许,武警及各种抢险车辆沿滨江路呼啸而过,原来吉林大桥南侧百米处一涵洞发生江水倒灌。记者立刻前往,发现涵洞200平方米的范围已被水浸泡,东侧一处水面上不时地翻滚着浪花。担心江水冲上滨江路,工作人员在两边用双层沙袋进行保护。
-交通管制
临江门大桥、吉林大桥封闭
私家车禁行其他车单双号
7月28日至30日,吉林市委、市 *** 及各相关部门围绕抗洪抢险连发八道通告,要求各单位、市民注意维护抗洪抢险秩序,避免恐慌。
昨日13时45分,吉林市交警大队民警用一人多高的蓝色铁板将吉林大桥封住,禁止来往车辆通行。马路中间部分交警正组织欲过江的车辆到江湾大桥绕行。同时,吉林市公安局交通管理支队发出通告,抗洪抢险期间,对临江门大桥、吉林大桥实行封闭,市区机动车辆实行交通管制。
一、从7月30日13时起,临江门大桥、吉林大桥实行封闭,禁止一切车辆和行人通行。
二、7月30日至8月3日,私家机动车辆禁止在市区通行;其他机动车辆(公交营运车辆除外)实行机动车号牌尾号单双号通告。
三、上述道路交通管制解除时间另行通告。
-学校停课
吉林毓文中学停课一周
幼儿园孩子被家长接走
当日下午,记者来到临江门大桥附近的吉林毓文中学,此时该学校大门紧锁。据学校收发室值班人员称该校从7月28日开始停课,“学校通知一周之内师生不得入校,什么时候开学还得等校里的通知。”学校工作人员说:“此次毓文中学停课,完全是因为最近的洪水,校领导担心学校师生的安全问题,才做了停课处理。”
江南临江门大桥附近某小区内的一所幼儿园上午还在上课,中午时孩子们便纷纷被家长接走。
-通讯抢通
全力抢修移动通讯 ***
截至30日8时,吉林市受灾地区大部分城区和部分农村移动通信畅通
近日,吉林地区普降特大暴雨,导致部分地区移动通信受阻。灾害发生后,中国移动吉林公司吉林市分公司联合铁通公司紧急启动防汛抢险专项应急预案,派出应急通信车6辆、抢修车50余车次、调用发电机26台、卫星 *** 2部、应急传输设备3套前往受灾严重地区,移动公司吉林省公司还特派1辆卫星通信车前往永吉协助工作。截至30日8时,实现了大部分城区和部分农村移动通信畅通,其他未修复基站正在加班加点全力抢修中。同时为保证受灾群众的通讯需求,永吉、磐石、桦甸受灾较为严重的三个县(市)分公司均已经向受灾群众提供免费报平安 *** ;陆续向受灾群众及抗洪抢险人员提供欠费免停机服务;向受灾群众提供200台便携收音机、电池、万能充电器和车载充电器;设置10086寻亲安抚热线等服务,并提供给灾民最新的防汛抗洪讯息。
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违规拆迁哪里举报
对于违规拆迁的情况,可以向上级国土部门申诉,或者同级 *** 申诉,如果涉及贪腐现象可以向纪委和检察院报案更好向纪委举报。一般找拆迁单位的上级主管部门投诉。如果拆迁的是地方 *** ,则要向上一级 *** 部门的 *** 局或建设部或纪委投诉。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和 *** 所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
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