徽商app怎么房贷提前还（徽行提前还房贷要什么手续）

徽商银行提前还房贷有没有违约金

如果用户提前还房贷达到了一定的时间条件，那么根据房贷合同的约定，用户提前还房贷是不需要支付违约金的。而用户提前还房贷的时间没有满足时间条件，则需要支付一定的违约金。提前还款主要是为了节省利息支出，当支付的违约金大于节省的利息时，那么就没有必要提前还款。另外，徽商银行提前还房贷需要贷款满1年才可以申请，并且需要提前进行预约。

【拓展资料】

一、基本介绍

房贷，也被称为房屋抵押贷款。[1]房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

二、房贷分类

1.住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

2.自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

3.组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等；贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

徽商银行提前还贷问题

你更好看一下你当时和银行签的合同上面有约定，一般银行是要求还款一年后才能提前还款，如果提前还款应该会收违约金的。一般银行提前还款是需要提前预约的，你可以打 *** 询问一下你办理的行。

中国银行app房贷提前还款流程

一、首先用户可以登录中国银行手机银行app；

二、在首页菜单中一次选择”贷款”，进入 贷款管理页面之后，点击贷款本金总额进入”我的贷款”；

三、然后选择“个人住房贷款”，即可查看个人房贷的相关信息，点击下方的”提前还款”；

四、然后按照个人情况选择"部分还款”或者“全部还款”，输入还款本金即可进行还款。

操作环境：

品牌型号：iPhone13

系统版本：iOS15.4

app版本：v7.2.5

需要注意的是在使用中国银行手机app进行房贷提前还款的时候一定要提前向中国银行进行预约，一般是可以直接

通过 *** 进行预约。另外办理房贷提前还款更好是在房贷一年以后，若是房贷不足一年办理提前还款是需要支付一定的违约金的。

【拓展资料】

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

提前还贷方式：

提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

之一种：全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

第二种：部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

第三种：部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

第四种：部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

第五种：剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。