园林绿化工程量清单计价指引（园林工程量清单计价规范）

招标文件工程量清单中招标控制价的编制说明材料单价被告知单价，投标时是否按被告知单价计价，如何调整？

招标控制价和工程量清单的 编制 *** 和招标控制价备案 工作流程  《建设工程工程量清单计价规范》规定“国有资金 投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应 编制招标控制价。”  广州市城乡建设委员会“关于规范房屋建筑工程和 市政基础设施工程施工招标控制价设立的通知” （穗建筑[2010]564号）是目前广州市招标控制价设 立的具体执行文件。 招标人对编制的工程量清单的准确性和完整 性负责。招标控制价的设立责任由招标人承 担，编制单位和负责编制的注册造价师对控 制价的准确性和完整性负责。 。  就招标控制价和工程量清单的编制，从以下几方面 谈谈： 1 1.1 提高编制质量的意义 1.1.1 利于招标人有效控制投资 1.1.2 利于投标人合理编制报价 1.1.3 利于工程的结算审核工作 1.2  1.2.1.正确计算工程量  工程量是招标控制价和工程量清单编制的基础数据。目前广 东省的预算定额，其项目是按施工工序、工艺进行设置的， 定额项目包括的工程内容一般是单一的，预算定额规定了相 应的工程量计算规则。08规范中工程量清单项目的设置是以 一个“综合实体”考虑的，一般包括多个子目工程，也规定 了相应的工程量计算规则。这两者的计算规则是有区别的。 在根据施工图纸进行工程量计算时需要加以区别，分别计算 清单工程量及其对应的定额子目的工程量。清单工程量要严 格按照清单工程量计算规则计算，清单项目对应的定额子目 的工程量要按综合定额规定的工程量计算规则计算，然后再 折算成清单工程量的综合单价。 例如：土石方工程的工程量计算规则，清单 规则与定额规则不同. 省站对沟槽挖土方工程量清单计算规则的指 引：按管道结构外缘（包括基础和垫层）宽 度，乘以挖土深度（原地面平均标高至槽坑 底高度）以体积计算。填方按挖方清单项目 工程量减基础、构筑物埋入体积加原地面线 至设计要求标高间的体积计算。 1.2.2. 严格按照08规范的要求设置工程量清单项目， 以免引起不良后果，导致工程结算扯皮。 1.2.3. 全面和准确地描述工程量清单项目特征是保 证工程量清单和招标控制价质量的前提。 根据08规范的精神和省站指引，清单项目特 征描述漏项和描述不清，属业主责任。 在描述清单项目特征时要规范、简捷、准确、 全面。应遵循两个基本原则：  (1)项目特征描述的内容按08规范附录规定的内 容，项目特征的表述结合拟建工程的实际要求，以 能满足确定综合单价的需要为前提。项目特征提示 描述的内容一定要描述清楚，文字描述不要有歧 义，。  (2) 采用标准图集或施工图纸能够全部满足项目 特征描述要求的，项目特征描述可直接采用详见 ××图集或××图号的方式。对不能满足项目特征 描述要求的部分，仍应用文字描述。 1.2.4. 08规范规定：综合单价中应包含招标文件中 要求投标人承担的风险费用。 综合单价的确定与两个因素有关： (1)项目特征的描述以及清单子目下定额项目 的组成； (2)主材的价格。 认真学习08规范的相关内容，清楚每一个清 单子目下有几个定额项目，其次结合工程的 实际和经验最终确定每一个清单下的定额子 目进行组价。 建议参考省造价站发布的《广东省安装、市 政、园林绿化工程工程量清单计价指引》进 行项目组价。  目前采用的主要材料价格的取定办法：优先使用造 价管理部门发布的综合价格；无综合价格的，按厂 商价格结合市场询价考虑。  综合价格经过造价站整理分析，比较贴近市场，但 其公告时间滞后，对钢材、钢筋、水泥、混凝土这 些主要材料，或含铜材、铝材的材料，受期货市场 影响较大的，在编制招标控制价时，其价格与上一 季度公告的综合价格比价，差异较大的，可参考市 场价格调整。 1.2.5. 在编制招标控制价时，措施项目费用应按有 关规定完整计取，不应人为漏项、缺项。应 按照正常施工的条件下首先大致形成适用可 行的施工组织设计概况，在此基础上应有明 确的计算思路和依据计算措施费用，并应在 招标控制价中详细阐明编制说明。 夜间施工增加费 交通干扰工程施工增加费 赶工措施费：调整为分部分项工程费×0.1% 文明工地增加费 1.2.6. 工程量清单计价中，甲供材料费用应计入综 合单价及工程总造价中，并计取相应的措施 项目费及相关规费、税金等。 2010年《广东省市政工程综合定额》总说明 明确甲供材料的计算和退价办法。 编制招标控制价时，甲供材料应按招标文件 提供的名称、规格、价格计入分部分项工程 综合单价中。 1.2.7.  其他项目费中有上下限费用标准的项目，在编制设 计概算、施工图预算和招标控制价时，应按上限值 计算。  1、暂列金额  2、暂估价：材料暂估价、专业工程暂估价  3、计日工  4、总承包服务费  5、材料检验试验费  6、预算包干费  7、工程优质费 1.2.8 工程量清单和招标控制价的编制说明除了明 确工程概况、编制范围、编制依据外，重点 要对设计不明确、不详细的地方做说明 . 2. 2.1 广东省建设工程计价通则规定：招标人 不得将编制工程量清单错漏责任转嫁给投标 人，不得在招标文件中要求投标人投标报价 时考虑工程量清单以外的缺项漏项、数量错 误等内容（属于风险范围内的除外），不得 将无限风险、所有风险或类似语句规定风险 内容。 2.2 08规范规定：招标控制价不应上调和下 浮。 2.3 分部分项工程量清单的五个要件——项 目编码、项目名称、项目特征、计量单位和 工程量计算规则中，项目名称和项目特征可 结合拟建工程的实际确定，其余不能改变。 3. 3.1 招标控制价的备案工作流程 我站于2010年4月发布的“关于广州市房屋 建筑和市政基础设施工程施工招标控制价实 行全信息化备案工作指引”，详细指引了招 标控制价的备案工作的办事程序。 3.2  3.2.1 根据《建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2008》规定，招标控制价应由具有编制 能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造 价咨询人编制。  3.2.2 招标控制价公布函一定要公布安全文明施工 费、余泥渣土场外运输与排放费用、暂列金额，上 述费用属于不竞争费用。招标控制价公布函必须公 布余泥渣土外运的运距和综合单价，运距不能写综 合考虑。当一个项目余泥渣土外运的综合单价非一 个时，必须分别注明运土方、石方等的运距及单价。 3.2.3 招标控制价信息化备案时上传的 EXCEL文件，必须为预算格式，且综合单价 分析表为2010综合单价分析表一（显示材料 规格、单价）。对于一个项目包含多个专业 工程的，需提供项目汇总表，汇总表金额必 须与备案金额一致。 3.2.4 招标控制价信息化备案时上传的XML 文件要求是招标控制价格式（即预算格式， 不是清单格式）。  3.2.5 编制说明工程概况需按实际情况填写， 对于涉及到费率、建筑面积、定额执行等有 内容的，不能写无或者与招标文件、备案文 件不一致。 3.2.6 招标控制价信息化备案时，上传编制 说明，备案系统提示异常一般会出现两种情 况。之一，编制说明非系统后台标准版本， 可能在填写的过程中改动过表格，与标准版 本的行与列不一致，建议：在上传附件的上 方重新下载一份标准版本，下载区域分2003 和2007格式，请根据offic软件版本下载相应 的编制说明，或者在广州工程造价信息网/首 页/下载区域/附件五，重新填写工程信息；第 二，备案上传的所有文件不能放在文件夹里， 然后再压缩，正确的操作应该是选中文件直 接压缩。 4. 工程造价咨询企业市场行为诚信综合评价实 施细则规定：“每发生一起严重不良行为的， 扣40分且暂停造价咨询业务半年；每发生一 起一般不良行为的，扣10分且暂停造价咨询 业务三个月；每发生一起轻微不良行为的， 扣5分，一年内累计发生二起轻微不良行为的， 再扣5分且暂停造价咨询业务一个月。”  诚信综合评价中与编制造价直接有关的内容：  严重不良行为： “有意抬高、压低工程造价或者提供虚假报告，或 与建设某相关主体串通，损害另一方利益或社会公 共利益的。”、“在造价咨询活动中，不执行行为 规范或强制性标准的，拒不执行广州市造价管理部 门的调解或解释意见的”。  一般不良行为： “其他违反法律、法规、规章或行政监督部门（或 机构）规范性文件，尚未达行政处罚和刑罚程度的 行为。”、“被市建委及以上行政监督部门（或机 构）通报批评的”。

规范说明 | GB 50858-2013《园林绿化工程工程量计算规范》

一、规范简介

GB   50858-2013《园林绿化工程工程量计算规范》 由中华人民共和国住房和城乡建设部于2012年12月25日依据《中华人民共和国住房和城乡建设部公告第1575号》发布的国家标准，自2013年7月1日起实施。其中，第1.0.3、4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.4、4.2.5、4.2.6、4.3.1条（款）为强制性条文，必须严格执行。

二、编制背景

GB 50858-2013《园林绿化工程工程量计算规范》是根据原建设部《关于印发〈2009年工程建设标准规范制订、修订计划〉的通知》（建标函[2009]88号）的要求，为进一步适应建设市场计量、计价的需要，对《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2008（ GB 50500-2013 ）附录E进行修订并增加新项目而成。园林绿化计量必须按本规范规定的工程量计算规则进行工程计量。

三、目的及适用范围

制定本规范的目的是为了规范园林绿化工程造价计量行为，统一园林绿化工程工程量计算规则、工程量清单的编制 *** 。

本规范适用于园林绿化工程发承包及实施阶段计价活动中的工程计量和工程量清单编制。

四、原文内容

GB 50858-2013《园林绿化工程工程量计算规范》封面如下图所示，标准全文分4章4个附录。

全文内容浏览。

园林工程中的清单计价步骤

1,填写封面

2.。填写“编制说明”

3.。编制“投标总价”

4。编制“工程项目总价表”

5。编制 单项工程费汇总表

6。编制 单位工程费汇总表

7。编制 分部分项工程量清单计价表

8。编制 措施项目清单计价表

9。编制 其他项目清单计价表

10。编制 零星工作项目计价表

11。编制 分部分项工程量清单综合单价分析表

12。编制 措施项目费分析表

13。编制 主要材料价格表

14。编制 分部分项工程量清单综合单价计价表

15。编制 措施项目费计价表

16。规费、税金的计算

希望对你有点帮助！

工程量清单计价规范的规范内容

1 总 则

1.0.1 为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价 *** ，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。

1.0.2 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。

1.0.3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下二者简称“国有资金投资”)的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。

1.0.4 非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。

1.0.5 工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。

1.0.6 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。

1.0.7 本规范附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F应作为编制工程量清单的依据。

1 附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。

2 附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。

3 附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程。

4 附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。

5 附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。

6 附录F为矿山工程工程量清单项目及计算规则，适用于矿山工程。

1.0.8 建设工程工程量清单计价活动，除应遵守本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术 语

2.0.1 工程量清单

建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

2.0.2 项目编码

分部分项工程量清单项目名称的数字标识。

2.0.3 项目特征

构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。

2.0.4 综合单价

完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

2.0.5 措施项目

为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。

2.0.6 暂列金额

招标人在工程量清单中暂定并包括在合同款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

2.0.7 暂估价

招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。

2.0.8 计日工

在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。

2.0.9 总承包服务费

总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

2.0.10 索赔

在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。

2.0.11 现场签证

发包人现场代表与分包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所做的签证证明。

2.0.12 企业定额

施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。

2.0.13 规费

根据省级 *** 或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。

2.0.14 税金

国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税以及教育附加等。

2.0.15 发包人

具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

2.0.16 承包人

被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

2.0.17 造价工程师

取得《造价工程师注册证书》，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。

2.0.18 造价员

取得《全国建设工程造价员资格证书》，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。

2.0.19 工程造价咨询人

取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。

2.0.20 招标控制价

招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的更高工程造价。

2.0.21 投标价

投标人投标时报出的工程造价。

2.0.22 合同价

发、承包人在施工合同中约定的工程造价。

2.0.23 竣工结算价

发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定的最终工程造价。

园林绿化工程预算中综合单价怎么算？

园林绿化工程预算中综合单价：是为完成清单子目所描述的项目特征实体内容所需要支出的工、料机以及综合管理费用、利润的各项费用综合（不包括措施费、规费及税金）

绿化工程造价有两大内容组成：一是工程直接费用；二是工程间接费用。

工程直接费用，顾名思义是指完成绿化种植工程的直接成本部分，主要包括三个方面。

1．人工费用：包括苗木采购到工地以后的，苗木场内驳运，挖坑，换土，种植，覆土，保墒，浇水，围护……直至竣工后，养护一个月的时间内所耗用的全部人工费用。

2．材料费用：包括各种不同品种、规格苗木本身的费用，以及种植时必需的辅助材料费用。辅助材料包括苗木灌溉的水，树干防护的草绳、铅丝，以及各类竹桩、木桩、水泥桩等材料费用。

3．机械费用：包括大规格苗木，当人工不能扛抬时，必须使用机械搬运到设计方位，然后吊起、复位、扶正等发生机械耗损的费用。

人工、材料、机械三项费用，在定额中均有详尽的规定，一般情况下，是不允许随意改动的。 但是，定额是按照正常的施工 *** ，确定人工、材料、机械费用的。由于施工工程的条件、气候千变万化，定额还规定，允许定额规定以外的不确定因素，由甲、乙双方根据施工现场的实际情况，另行增加工程费用，但必须经过甲、乙双方协商同意，并在施工合同中增加补充条款明确，方可增加工程费用。

工程间接费用，是指完成绿化种植工程后，施工企业必须收取的其他费用，它是绿化工程造价必不可少的组成部分。

其中包括：施工企业技术管理人员和企业管理费用的支出，企业的合法利润以及上缴国家(或上级管理部门)的税金等内容组成。

工程间接费用收取多少，是根据绿化种植工程的规模大小，由市建设工程定额管理总站统一明确规定的，是不能随意增减的。